Vivienda unifamiliar en Belgrano …luego de unos años !

Realizada con el Arq.Juan Muñoz / 2008

Fachada – Antes

Después

Frente.
Frente.

Galería – Antes


Después


Salida a jardín – Antes

Después


A galería – Antes

Después

Cocina – Antes


Después

Cocina.
Cocina.

Dormitorio – Antes


Después

Patio interior – Antes


Después

Contrafrente – Antes


Después

Detalles

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Antes y Después Vicente López

Iniciamos esta nueva entrada con un recorrido por la casa tal cual la encontramos. Al dar comienzo a la obra mantendremos el esquema del recorrido inicial para facilitar el reconocimiento. En el sector del jardín hay una serie de habitaciones que funcionaban hasta ahora como fábrica de barras de cereal y que iremos incorporando para distintos usos. Gracias por visitarnos !!!

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Palier de entrada y caja de escalera

ENTRADATITULADA

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Grifo hembra

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Estar

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Desde el Estar hacia Cocina y Escalera

escaleira

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Piso en damero trabado, de roble de eslavonia y tocetos en cedro

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Recorrido por la Cocina Comedor

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13 2015-02-05 17.49.31

14 2015-02-05 17.49.27

15 2015-02-05 17.49.19

Lavadero incorporado a la Cocina y Baño de Servicio

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pasillo que vincula el Estar con el Comedor Diario y la Cocina

pasillo que vincula el Estar con el Comedor Diario y la Cocina

Comedor

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Galería

18 2015-02-05 18.29.15

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Vista lateral desde pasillo de la terraza en planta alta

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Pasillo lateral

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TITULADA

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Vista al pasillo lateral desde el futuro taller

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Futuro taller

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Desde futuro cuarto de huéspedes hacia taller

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Vista desde el lado contrario

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Entrada a futuro taller de cerámica

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Futuro taller de cerámica

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Volvemos a la vivienda principal

 Planta Alta – Puerta hacia Galería

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37 2015-02-05 16.03.23

Entrada hacia Dormitorios y sobre derecha puerta hacia baño único

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Dormitorio niños

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Dormitorio principal

40 2015-02-05 16.04.43

41 2015-02-05 16.05.49

Baño principal que se va a incorporar al dormitorio principal (en suite)

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Tercer Dormitorio

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De pasillo salida a Galería

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Galería

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Terraza

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Desde Terraza se ven los cuartos laterales

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COMENZAMOS LA OBRA

Primera etapa protección

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Explorando fundamentalmente las estructuras e instalaciones

55 explorando 2015-05-06 13.10.32

56 preveer un recalce 2015-05-06 12.47.20

Vista desde el Comedor/Cocina hacia la puerta simple de acceso al Estar

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Acceso al Estar, en proceso

Salida original hacia la cocina comedor. En la foto siguiente se ve que ha sido reemplazada por una puerta de hoja doble para mejorar la comunicación interna del Estar hacia el jardín.

Para mejorar la vinculación entre el Estar, el Comedor/Cocina y el Jardín,

se reemplazó la puerta simple por una doble.

Cambio de puerta
Cambio de puerta

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Proceso del Estar, cominezan las instalaciones

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Cocina existente

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Contra esa columna estaba la heladera

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Demolición... comienza lo cruento de la operación.

sí… esto era el lavadero y el baño de servicio. La Demolición es cruenta.

Sí. Los cambios de instalaciones son completos.

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Comedor Existente al que se le agrega…

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…una ventana que se retira de la Planta Alta para mejorar la iluminación.

Una ventana que se retira de la Planta Alta se reinstala en el Comedor para mejorar la iluminación . La siguiente es una foto de esta ventana desde afuera .

La siguiente es una foto de esta ventana desde afuera .

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Terminadas las instalaciones comenzamos la etapa de revestimientos y pruebas de color

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detalle de lo que será la mesada principal

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el pasillo vinculante

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Prueba de Color en Comedor/Cocina

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Mientras tanto en Planta Alta

(Entrada hacia Dormitorios y sobre derecha puerta hacia baño único existente)

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Debajo de la alfombra azul, rescatamos y pulimos el piso de madera de pinotéa con marquetería de cedro.

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Se cierra el acceso al baño desde el pasillo, para convertir el dormitorio con baño en suite, aprovechando el cierre se crea un placard para blanquería

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Del Dormitorio Principal existente se retira el placard para crear la nueva entrada al baño en suite.

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nueva entrada al baño en suite, que será a través del vestidor a realizar

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pegadaescalerayhabitacionen suite

Planta Alta – Puerta hacia Galería

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Tomando la Galería a la salida del pasillo de Planta Alta,

generamos un segundo baño para los niños

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el antes y después del cuarto de los niños

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Baño de las nenas terminado. Tierno!
Baño de las nenas terminado. Tierno!

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Mientras tanto en Planta Baja

en la Galería y el sector de Habitaciones del Jardín…

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Refacción por etapas Martinez – Prov. Buenos Aires

En este caso tomamos la refacción de un PH que será dividido en tres unidades. La propietaria vivirá en una de ellas y las otras dos serán para sus hijas respectivamente. Es una tarea con un gran objetivo… muy grato, acompañar a esta madre generosa.

FOTOS DE LO EXISTENTE

Acceso al PH. Todo a cambiar !
Acceso al PH. Todo a cambiar !

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Por este pasillo se ingresará a dos de las unidades, una en planta baja y otra en planta alta.
Por este pasillo se ingresará a dos de las unidades, una en planta baja y otra en planta alta.
Futuro Lavadero en común.
Futuro Lavadero en común.

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Escalera por la que se accede a la unidad Tres.

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Acceso en planta baja a una de las unidades, a la unidad dos .
Acceso en planta baja a una de las unidades,a la unidad dos.
La otra unidad en planta baja.
La otra unidad en planta baja.

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Cocina existente. Pasará a ser el futuro Estar de la unidad Uno
Cocina existente. Pasará a ser el futuro Estar de la unidad Uno

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Ingreso a las habitaciones de planta baja desde la Cocina existente.
Ingreso a las habitaciones de planta baja desde la Cocina existente.

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Estar Comedor existente.
Estar Comedor existente.

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Salida a patio. Entrada a futura unidad Dos.
Salida a patio. Entrada a futura unidad Dos.
Clásicas humedades !
Clásicas humedades !
Desde terraza unidad Tres hacia patio posterior.
Desde terraza unidad Tres hacia patio posterior.

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Entrada unidad Dos.
Entrada unidad Dos.

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Futuro dormitorio unidad Uno.
Futuro dormitorio unidad Uno.

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Acceso unidad Dos.
Acceso unidad Dos.

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Futuro Estar.
Futuro Estar.

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Dormitorio.
Dormitorio.

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Baño
Baño
La otra unidad en planta baja.
La otra unidad en planta baja.

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Antes y Después San Telmo Etapa 2.

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EXISTE LA POSIBILIDAD DE INGRESAR LUZ !!!!!!
EXISTE LA POSIBILIDAD DE INGRESAR LUZ !!!!!!
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Miembros de la familia atentos a los cambios.
Solo luz desde la Galería.
Solo luz desde la Galería.

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Luz natural en la escalera interior!!
Luz natural en la escalera interior!!

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Vamos por más luz en las otras habitaciones.
Vamos por más luz en las otras habitaciones.

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Luz narural en muchas partes... una posibilidad muy especial en este tipo de construcción.
Luz narural en muchas partes… una posibilidad muy especial en este tipo de construcción.

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Me permito una selfie a escondidas.. la familia está feliz con los últimos avances.. yo también estoy contenta! Y me lo quiero recordar para otras veces que las cosas no salen tan redondas.
Me permito una selfie a escondidas.. la familia está feliz con los últimos avances.. yo también estoy contenta!.
Iniciamos etapa de pulidos, en este caso arrancamos con la recuperación de una chimenea antigua de mármol y metal.
Iniciamos etapa de pulidos, en este caso arrancamos con la recuperación de una chimenea antigua de mármol y metal.
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Las pilastras están partidas pero se las puede restaurar… luego seguiremos con el piso de baldosas de la galería.

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00 desde-terraza-hacia-techo-entrepiso

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03 - Desde terraza hacia Techo Entrepiso-Ventana recuperada.

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05 - Terraza Terminada

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Antes y Después en SanTelmo

Desde acceso a la vivienda.
Desde acceso a la vivienda.
Mampara
Mampara
Desde Distribuidor a Acceso.
Desde Distribuidor a Acceso.

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Distribuidor.

Desde entrepiso.
Desde entrepiso.
Mas pruebas de color.
Mas pruebas de color.
Apuntalando el Entrepiso.
Apuntalando el Entrepiso.
2279 A
2279 A

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Foto 2095
Foto 2095

Cocina existente.

Cocina existente.
Cocina existente.
Cocina  d 05
Cocina d 05
Avanza Cocina
Avanza Cocina
Cocina  d 06
Cocina d 06
Va quedando...
Va quedando…
Distribuidor a toiltte
Distribuidor a toiltte
MMM...
MMM…
Reciclando el inodoro...
Reciclando el inodoro…
f 02
f 02

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Toilette en terminaciones fa 05 1
Toilette en terminaciones
fa 05 1
fa 061
fa 061
Toilette con tocetos.
Toilette con tocetos.
Toilette con tocetos y espejo.
Toilette con tocetos y espejo.
Desde distribuidor  a Baño Principal.
Desde distribuidor a Baño Principal.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Baño Damero. g 06

Baño Damero. g 06

Bañera h 03

h 04
h 04
Baño a lo T.BURTON
Baño a lo T.BURTON
Lavatorio mesada travertino
Lavatorio mesada travertino
Dormitorio en Entrepiso.
Dormitorio en Entrepiso.

 

Revoques.
Revoques.
Muy contenta!
Muy contenta!
Desde distribuidor en Entrepiso hacia Lavadero.
Desde distribuidor en Entrepiso hacia Lavadero.
Lavadero 2
Lavadero 2
Desde lavadero a distribuidor entrepiso.
Desde lavadero a distribuidor entrepiso.
Avance Lavadero
Avance Lavadero

Distribuidor del Entrepiso. Detalle de colocación de Llaves.Distribuidor del Entrepiso. Detalle de colocación de Llaves.

Distribuidor Entrepiso.
Distribuidor Entrepiso.
Desde dormitorio en entrepiso a terraza.
Desde dormitorio en entrepiso a terraza.
 Desde terraza hacia Techo Entrepiso.
Desde terraza hacia Techo Entrepiso.
Desde terraza hacia Techo Entrepiso-Ventana recuperada.
Desde terraza hacia Techo Entrepiso-Ventana recuperada.
Terraza.
Terraza.
Trabajos en el exterior de la Mampara de más  de 9.00 mts.
Trabajos en el exterior de la Mampara de más de 9.00 mts.
Corregidas las ventanas, se pone a plomo la mampara.
Corregidas las ventanas, se pone a plomo la mampara.
Preparativos en la mampara
Preparativos en la mampara
Gato
Gato
Antes ...
Antes …
Va quedando.
Va quedando.
Comienza refacción de las tres habitaciones.
Comienza refacción de las tres habitaciones.
Primera habitación,donde se ubicaran el Estar y el Escritorio.
Primera habitación,donde se ubicaran el Estar y el Escritorio.
Desde 1 habitación a galeria.
Desde 1 habitación a galería.
Hacia el futuro Comedor
Hacia el futuro Comedor
Desde Estar hacia el Comedor.
Desde Estar hacia el Comedor.

6-Estar 03  hacia Comedor 00

Ubicación de futura escalera a Entrepisos.
Ubicación de futura escalera a Entrepisos.

7-Estar hacia Comedor a

Habitación 2, futuro Comedor.
Habitación 2, futuro Comedor.
De comedor hacia Galeria
De comedor hacia Galeria
Se cierra puerta hacia Habitación 3.
Se cierra puerta hacia Habitación 3.
De Comedor a Estar.Estructura para Entrepisos.
De Comedor a Estar.Estructura para Entrepisos.
De Comedor hacia Estar.
De Comedor hacia Estar.

14-Dormitorio principal 00

Habitación 3,futuro dormitorio hacia Galería.
Habitación 3,futuro dormitorio hacia Galería.
Puerta de Habitación 3 a Hab 2.
Puerta de Habitación 3 a Hab 2.
La puerta se cerro...
La puerta se cerro…
Estructuras para entrepisos.
Estructuras para entrepisos.
De Comedor hacia Estar.
De Comedor hacia Estar.

Foto3479

Foto3488

Escalera a entrepisos.
Escalera a entrepisos.
Avances.
Avances.
Aquí en presencia del cambio
Aquí en presencia del cambio
Escritorio en entrepiso.
Escritorio en entrepiso.
En el puente.
En el puente.
En el puente hacia el dormitorio
En el puente hacia el dormitorio
En el dormitorio.
En el dormitorio.
Hacia el puente.
Hacia el puente.

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